为了支持自家公司发展，我决定背水一战用个人抵押贷款借钱给公司。谁曾想，这一步棋走得异常艰难，一不小心就踩进了大坑，差点赔了夫人又折兵。现在回头望去，不禁感慨万千，在这里和大家分享我的血泪教训，希望能给有同样想法的朋友提个醒。
贷款条件：门槛高，利率高
首先，个人抵押贷款不是你想贷就能贷。银行对于借款人的资质要求非常严格，收入高、负债低、信用好缺一不可。而且，抵押贷款的利率普遍偏高，比普通经营性贷款高出不少。对于小微企业来说，这无异于一笔沉重的负担。
担保风险：股东连带责任
如果你以为抵押了房子就万事大吉，那就大错特错了。一旦公司出现问题，银行是有权追究个人抵押贷款人的责任的。也就是说，作为股东，你不仅要承担公司的债务，还要承担个人抵押贷款的债务。这可不是闹着玩的，搞不好房屋都会被拍卖。
资金监管：用款受限制
别以为贷了款就能随心所欲地使用。银行对于个人抵押贷款的用途监管很严，必须用于公司经营。如果你敢挪用资金，轻则提前收回贷款，重则追究法律责任。这对于 困难的小微企业来说，无异于雪上加霜。
征信影响：贷款记录减分
个人抵押贷款也会影响你的个人征信。一旦你申请了个人抵押贷款，你的征信报告上就会留下记录。这可能会影响你未来的其他贷款申请，如购房贷款、汽车贷款等。所以，在申请个人抵押贷款之前，一定要三思而后行。
虽然个人抵押贷款能暂时缓解公司的资金压力，但背后的风险和代价也着实不小。如果你没有做好万全的准备，千万不要轻易尝试。对于小微企业而言，寻求 扶持、融资租赁等其他融资渠道可能更为稳妥。
