如果你在上海买房，可能会考虑组合贷款。这种贷款结合了商业贷款和公积金贷款，可以帮助你以更低的利率获得更高的贷款额度。不过，上海组合贷款的抵押时间有一些特殊规定，需要你注意。
抵押年限
上海组合贷款的抵押年限最长为30年。这与纯公积金贷款和纯商业贷款的抵押年限相同。
还款方式
上海组合贷款的还款方式可以是等额本息还款或等额本金还款。等额本息还款方式每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多。等额本金还款方式每月还款额逐渐减少，前期本金较多，后期利息较多。
抵押物
上海组合贷款的抵押物一般为购买的房屋。此外，你也可以提供其他资产作为抵押物，如车辆、股票或债券。不过，抵押物的价值必须达到贷款金额的一定比例，通常为70%至80%。
注意要点
在申请上海组合贷款时，还需要注意以下几点：
* 贷款额度：上海组合贷款的贷款额度更高可达房屋价值的90%。
* 利率：上海组合贷款的利率由商业贷款利率和公积金贷款利率共同决定。商业贷款利率一般高于公积金贷款利率，所以组合贷款的利率也会高于纯公积金贷款。
* 申请条件：上海组合贷款的申请条件与纯公积金贷款和纯商业贷款的申请条件类似。你必须具有良好的信用记录，稳定的收入来源，并满足一定的年龄和社保缴纳年限要求。
如果你符合上海组合贷款的申请条件，并且需要更高的贷款额度，那么组合贷款是一个不错的选择。不过，在申请贷款之前，你应该先了解清楚抵押时间、还款方式和抵押物的要求，以便做出明智的决定。
