公积金贷款是买房一族的福音，额度是多少，直接影响到买房计划。那么，公积金能贷款多少，相信各位购房者都非常关心。今天，我们就来一探究竟！
贷款额度怎计算？
公积金贷款额度计算公式为：贷款额度 = 可贷余额 × 贷款成数 × 贷款年限。其中，可贷余额是职工公积金账户余额，贷款成数一般为60%-80%，贷款年限通常为10-30年。
可贷余额有讲究
可贷余额并非公积金账户余额的全部，一般包含以下部分：职工缴存的住房公积金、单位缴存的住房公积金、个人住房公积金账户利息。
贷款成数因人异
贷款成数与职工收入、公积金缴存时间等因素有关。一般来说，职工收入越高、公积金缴存时间越长，贷款成数越高。首套房和二套房的贷款成数也不同，首套房通常比二套房高。
贷款年限有讲究
贷款年限越长，月供越少，但利息总额越高；贷款年限越短，月供越多，但利息总额越低。职工可根据自身还款能力和财务规划选择合适的贷款年限。
示例计算
小明公积金账户余额为10万元，职工收入5000元，公积金缴存5年。假设贷款成数为70%，贷款年限为20年，那么小明公积金能贷款的额度为：100000元 × 70% × 20年 = 140万元。
热点问题
问：公积金余额不够怎么办？
答：可以通过以下方式解决：增加公积金缴存额、延长公积金缴存时间、找担保人或追加商业贷款。
问：公积金贷款利率是多少？
答：公积金贷款利率通常比商业贷款利率低。具体利率以当地公积金管理部门规定为准。
问：公积金贷款该选哪个银行？
答：各银行的公积金贷款利率和服务各有差异。职工可多家比较后选择适合自己的银行。
温馨提示
公积金贷款是一项重要的购房融资方式，希望本文能帮助各位购房者了解公积金贷款额度的计算 。如果还有其他疑问，欢迎咨询相关专业人士或机构。
