我朋友最近要买房子,问我公积金贷款自然人担保的事。我之前没了解过,就上网搜了一通,还请教了几个懂行的人。发现这玩意儿还挺有意思,就写下来分享一下。
它是什么?
简单来说,公积金贷款自然人担保就是找个人给你做担保,然后你就可以用公积金贷款买房了。担保人一般是你的亲戚朋友,他们需要有稳定的工作和收入,还要有良好的信用记录。
有什么好处?
公积金贷款利率比商业贷款低,而且贷款年限更长。如果找自然人担保,你还能享受更低的贷款利率。另外,有了担保人,银行会更愿意给你贷款,即使你的信用记录不是很好。
需要注意什么?
找自然人担保虽然好处多多,但也有风险。如果借款人不能按时还款,担保人就要承担还款责任。所以,在找担保人之前,一定要考虑清楚,不要连累你的亲戚朋友。
还有,担保人必须是符合条件的。一般来说,担保人必须是具有完全民事行为能力的自然人,并且有稳定的工作和收入。同时,担保人的信用记录也要良好。如果担保人不能满足这些条件,银行可能不会接受他的担保。
常见问题
1. 找谁做担保人比较好?
一般来说,找你的亲戚朋友做担保人比较好。因为他们更了解你的情况,也更愿意帮你。另外,找亲戚朋友做担保人,你们之间的关系会更融洽,不容易出现矛盾。
2. 担保人需要承担什么责任?
如果借款人不能按时还款,担保人就要承担还款责任。一般来说,担保人的责任是连带责任,就是说,银行可以要求担保人承担全部的还款责任,而不必先追究借款人的责任。所以,在找担保人之前,一定要和担保人商量清楚,避免出现纠纷。
3. 公积金贷款自然人担保需要什么材料?
公积金贷款自然人担保需要的材料一般包括:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、担保人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等。具体需要什么材料,可以咨询当地公积金中心。
4. 办理公积金贷款自然人担保需要多长时间?
办理公积金贷款自然人担保一般需要1-2个月的时间。具体时间根据不同银行的流程而不同。建议提前准备材料,以免耽误时间。
5. 办理公积金贷款自然人担保需要什么费用?
办理公积金贷款自然人担保一般需要支付担保费。担保费的金额根据不同银行而不同,一般在几百元到上千元不等。另外,还需要支付公证费、评估费等费用。具体费用可以咨询当地公积金中心。