什么是农商抵押房屋贷款？
农商抵押房屋贷款是由具有金融资质的农村商业银行发放的一种抵押贷款，其主要用途是满足农村居民和农业经营者的购房或住房改善需求。
贷款条件有哪些？
借款人条件
* 具有完全民事行为能力的自然人；
* 有稳定的合法收入来源，且信用良好；
* 有购房意愿或有住房改善需求；
* 能提供抵押物或保证担保。
抵押物条件
* 房屋产权清晰，合法，无产权纠纷；
* 地段好，房龄短，市场价值高；
* 土地性质允许贷款，使用年限剩余较长；
* 房屋结构完整，无重大安全隐患。
贷款期限和额度
* 贷款期限一般为5-30年，根据借款人年龄、收入等情况而定；
* 贷款额度为房屋评估价值的一定比例，一般不超过7成。
利率和还款方式
* 利率根据农商行的贷款政策和借款人的征信情况而定，通常比商业银行利率低；
* 还款方式有等额本息和等额本金两种，可根据借款人还款能力选择。
申请流程
* 准备相关资料，包括身份证、收入证明、房产证等；
* 向农商行提出贷款申请；
* 农商行对借款人资料进行审核；
* 贷款获批后，办理抵押登记等手续；
* 发放贷款。
温馨提示
* 农商抵押房屋贷款利率较低，适合有稳定收入和购房需求的农村居民；
* 在申请贷款前，应根据自身还款能力选择合适的贷款期限和额度；
* 贷款后，应按时足额还款，避免逾期造成征信不良。
