二手房商业贷款手续费

买二手房，除了房款和税费，还有一笔很容易被忽略的费用，那就是二手房商业贷款手续费。别小看这笔费用，它可能比你想象的要高。这篇文章将带你深入了解二手房商业贷款手续费，让你在买房前做好充分的准备。

手续费有哪些？

二手房商业贷款手续费通常包括以下几项：

借款申请费：这是银行或贷款机构对你申请贷款进行评估收取的费用。

评估费：银行或贷款机构需要对抵押物房产进行评估，评估费由你承担。

抵押登记费：这是在你抵押房产时需要缴纳的 费用，用于登记抵押信息。

抵押权设定费：这是由公证处或律师收取的费用，用于办理抵押手续。

担保公司费用：如果你选择了个人担保，那么担保公司会收取一定的费用。

管理费：有些贷款机构会收取管理费，用于管理你的贷款账户。

费用是多少？

二手房商业贷款手续费的具体金额因银行或贷款机构的不同而异，但一般来说，总费用在贷款金额的1%~3%之间。以100万元的贷款为例，手续费大概在1万~3万元。

小提示：在申请贷款前，不妨多向几家银行或贷款机构咨询手续费，选择手续费较低的机构可以省下一笔钱。

如何节省手续费？

除了货比三家之外，还有以下一些 可以帮助你节省二手房商业贷款手续费：

选择贷款金额低：贷款金额越高，手续费就越高。

选择还款期限短：还款期限越短，利息支出越少，手续费也就越低。

选择信用良好的贷款人：信用良好的贷款人可以享受更低的贷款利率和手续费。

提供足够的抵押物：提供充足的抵押物可以降低银行或贷款机构的风险，从而让你获得更低的贷款利率和手续费。

温馨提示：二手房商业贷款手续费只是买房的众多费用之一，在买房前一定要做好全面的预算，避免因手续费较高而影响你的购房计划。

表：不同银行或贷款机构的二手房商业贷款手续费

请注意：以上数据仅供参考，实际手续费可能会根据贷款金额、还款期限、信用状况等因素有所调整。