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商业贷款提前还款测算

钟逸 贷款 2024-06-07 22:43:29 47

贷款嘛,提前还清心里踏实。不过商业贷款提前还款,可得仔细算算划不划算。

计算方式

需要知道三样东西:贷款本金、剩余利息和提前还款违约金(有的贷款有)。

剩余利息 = 剩余贷款本金 * 年利率 * 剩余年限

提前还款违约金 = 提前还款金额 * 违约金率

还款方式

银行通常有两种还款方式:

等额本息:每月还款额固定,随着还款时间的推移,利息部分逐渐减少,本金部分逐渐增加。

等额本金:每月还款本金固定,利息部分逐渐减少。

实操案例

假设贷款100万元,期限5年,年利率5%,等额本息,已还2年。

剩余贷款本金:100万 * (1 - 2/5) = 80万

剩余利息:80万 * 5% * (5 - 2) = 16万

如果提前还清,假设没有违约金:

提前还款节省利息:16万

但如果贷款合同有2%的提前还款违约金:

提前还款违约金:80万 * 2% = 1.6万

实际节省利息:16万 - 1.6万 = 14.4万

要根据自己的情况,算算提不提前还款划算。如果是等额本息,提前还款越早,节省的利息越多;如果是等额本金,提前还款相对不划算。当然,如果提前还款有违约金,也要考虑进去。

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