贷款嘛,提前还清心里踏实。不过商业贷款提前还款,可得仔细算算划不划算。
计算方式
需要知道三样东西:贷款本金、剩余利息和提前还款违约金(有的贷款有)。
剩余利息 = 剩余贷款本金 * 年利率 * 剩余年限
提前还款违约金 = 提前还款金额 * 违约金率
还款方式
银行通常有两种还款方式:
等额本息:每月还款额固定,随着还款时间的推移,利息部分逐渐减少,本金部分逐渐增加。
等额本金:每月还款本金固定,利息部分逐渐减少。
实操案例
假设贷款100万元,期限5年,年利率5%,等额本息,已还2年。
剩余贷款本金:100万 * (1 - 2/5) = 80万
剩余利息:80万 * 5% * (5 - 2) = 16万
如果提前还清,假设没有违约金:
提前还款节省利息:16万
但如果贷款合同有2%的提前还款违约金:
提前还款违约金:80万 * 2% = 1.6万
实际节省利息:16万 - 1.6万 = 14.4万
要根据自己的情况,算算提不提前还款划算。如果是等额本息,提前还款越早,节省的利息越多;如果是等额本金,提前还款相对不划算。当然,如果提前还款有违约金,也要考虑进去。