对于全款买房的人来说，抵押贷款是一个不错的选择。它可以让你释放房屋中的资金，用于其他用途，如投资、装修或子女教育。但如果你已经全款买房了，怎么才能做抵押贷款呢？
重新抵押贷款
重新抵押贷款是将你现有房屋的产权拿出来，换取另一笔贷款。这笔新贷款的金额通常是你房屋价值的70%-80%，这取决于你的信用评分、贷款期限和其他因素。你从新贷款中收回的资金可以用于任何目的。
抵押再贷款
抵押再贷款与重新抵押贷款类似，但它在技术上是第二笔贷款。这意味着它在你的之一笔抵押贷款之上，利息率通常会更高。抵押再贷款的金额通常较小，可以用于短期财务需求。
选择适合你的方案
选择重新抵押贷款还是抵押再贷款取决于你的个人情况和财务目标。如果你需要一笔较大的资金，重新抵押贷款可能是更好的选择。如果你只需要短期资金，抵押再贷款可能是更便宜的选择。
注意事项
在对房屋进行抵押贷款时，需要注意以下几点：
* **手续费：**重新抵押贷款和抵押再贷款都涉及手续费，如发起费、评估费和律师费。
* **信用评分：**你的信用评分将影响你获得的利率和贷款金额。
* **房屋价值：**你的房屋价值将决定你能借到的金额。
* **还款能力：**贷款人会评估你的还款能力，以确保你能负担得起每月还款。
如果你正在考虑对全款买的房子进行抵押贷款，咨询抵押贷款专家以讨论你的选择并找到最适合你情况的方案。
