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房子有抵押贷款可以典当

钟逸 贷款 2024-04-11 05:41:50 52

答案是可以的。有抵押贷款的房子在满足一定条件的情况下,是可以申请典当的。典当是指借款人以抵押有抵押贷款的房产为担保,向典当行借款的一种融资方式。

典当条件

要成功典当有抵押贷款的房子,需要满足以下条件:

产权清晰:典当的房产必须具有明确的产权,且产权人需年满18周岁,拥有完全民事行为能力。

抵押贷款已还清部分:已偿还的抵押贷款金额应占房产价值的较大比例,一般要求超过30%。

典当行认可:典当行的评估结果对房产价值进行评估,并确定贷款额度和利率。

典当流程

典当有抵押贷款的房子通常需要以下流程:

提交申请:向典当行提交抵押房产信息、还款记录等相关资料。

房产评估:典当行派专业评估师对房产进行估价,确定房产价值。

协商贷款额度和利率:根据房产价值和借款人资信情况,典当行与借款人协商确定贷款额度和利率。

签订典当合同:双方签订典当合同,明确借款金额、利率、期限、抵押房产等信息。

放款:典当行按合同约定放款给借款人。

典当注意事项

在典当有抵押贷款的房子时,需要注意以下事项:

典当利率较高:典当的利率普遍高于银行贷款利率,借款人需做好心理准备。

赎回期限较短:典当的期限一般为1-3年,借款人在期限内需要将本息归还典当行,否则房产将被拍卖。

影响信用记录:若借款人未能按时偿还典当贷款,会对个人信用记录产生负面影响。

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