工资六千,贷款买房首付压力很大啊,想问问能贷到多少?
贷款金额计算
按照公积金贷款规定,月缴总额(含本息)不能超过家庭月收入的50%。
六千元的工资,每月可贷金额为:6000 x 50% = 3000元
根据公积金贷款利率,30年期,贷款30万元的话,每月还款额约为1450元。
总额限制
但是,贷款总额还有限制。公积金贷款的更高额度为住房总价的80%,商业贷款的更高额度为70%。
假设房价为50万元,首付30%,则公积金贷款额度为500000 x 80% = 40万元,商业贷款额度为500000 x 70% = 35万元。
因此,工资六千元,公积金贷款更高只能贷到30万元。搭配20万元的首付,可以购买50万元的房子。
高薪收入者
如果是高薪收入者,月收入高于12000元,则可以贷到更多。因为公积金贷款额度不受收入限制,商业贷款额度更高可达100万元。
其他注意事项
需要注意的是,以上计算仅为参考,实际贷款额度还受信用记录、还款能力、银行政策等因素影响。