公积金贷款是很多买房人的选择，公积金第二次贷款额度怎么计算呢？
之一次贷款额度未用完
如果之一次公积金贷款额度还有剩余，第二次贷款额度不会增加，仍按照首次贷款额度计算。
例如：小明之一次贷款50万元，使用30万元，那么他第二次贷款额度还是50万元，未使用部分不能转至第二次贷款。
之一次贷款额度已用完
如果之一次公积金贷款额度已用完，第二次贷款额度将重新计算。具体计算 如下：
1. 计算可贷额度：可贷额度= (家庭月收入 - 月还款能力) x 贷款期限
2. 月还款能力一般为家庭月收入的50%
3. 贷款期限最长不超过30年
其他影响因素
除了上述因素外，第二次贷款额度还受以下因素影响：
借款人信用情况
抵押物情况
公积金缴存情况
还款记录
注意
每个地区的公积金政策可能有所不同，建议向当地公积金管理中心咨询具体规定。此外，公积金贷款利率会随着市场变化进行调整，请以实际情况为准。
常见问题
为什么我第二次贷款额度比之一次还低？因为家庭收入、抵押物价值等因素的变化，导致可贷额度降低。
我还能再申请其他住房贷款吗？可以，但需要符合其他贷款条件，且可能会影响第二次公积金贷款额度。
我能用公积金还商业贷款吗？不行，公积金只能用于偿还公积金贷款。
