买期房时，由于房屋尚未竣工，因此无法办理抵押贷款。但很多购房者会选择期房，这个时候就需要办理期房贷款。
办理期房贷款条件
1. **购房合同**：已签订购房合同并支付一定首付款。
2. **收入证明**：提供个人收入证明，证明有稳定的还款能力。
3. **资产证明**：提供个人资产证明，如房产证、车辆行驶证等。
4. **信用记录良好**：个人信用记录良好，无不良贷款记录。
期房贷款流程
1. **申请贷款**：向银行提交贷款申请。
2. **银行审批**：银行审核贷款申请，出具贷款审批书。
3. **签订贷款合同**：购房者与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利息、还款方式等。
4. **监管资金**：购房者将贷款首付款存入银行监管账户。
5. **分期放款**：根据房屋施工进度，银行分期向开发商放款。
6. **竣工验收**：房屋竣工验收合格后，银行放款给购房者。
注意事項
* **选择信誉良好的开发商**：避免因开发商资金链断裂或项目烂尾而导致贷款风险。
* **支付足够的首付款**：首付款比例越高，贷款额度越低，风险越小。
* **了解贷款利率**：贷款利率会影响还款金额，要充分了解并对比不同银行的利率。
* **考虑还款能力**：贷款额度不要超过自身还款能力，避免因还款压力过大而影响生活。
* **保存好相关资料**：购房合同、贷款合同、银行流水等重要资料要妥善保管。
常见问题
**Q：期房贷款利息怎么算？**
A：期房贷款利息从贷款发放之日起计算，按实际占用贷款天数计息。
**Q：期房贷款可以提前还款吗？**
A：大部分银行支持期房贷款提前还款，但可能需要支付一定手续费。
**Q：期房贷款不能还款怎么办？**
A：如果出现暂时性还款困难，可与银行协商，申请延期还款或减免息罚。
