公积金贷款是一种常见的住房贷款,但它只能用于购买或建造住房,不能直接贷款现金。不过,可以通过一些方式将公积金套现,获取现金。
如何将公积金套现?
目前,有两种常用的 可以将公积金套现:
垫资过桥:向银行申请一笔过桥贷款,将过桥贷款资金偿还公积金贷款,从而取得公积金结清证明。随后,再将住房抵押给银行,获得一笔新的商业贷款,偿还过桥贷款。获得商业贷款后,就可以将多余的资金套现。
假离婚:与配偶假离婚,将婚前购买的住房产权过户到另一方名下。然后,另一方就可以申请公积金贷款,将公积金取出来套现。假离婚后,再复婚即可。
公积金套现的风险
需要提醒的是,公积金套现存在一定的风险:
违法行为:公积金套现属于违法行为,一旦被查处,可能会面临处罚。
影响信用记录:公积金套现会导致个人信用记录受损,影响后续贷款申请。
套现成本高:公积金套现需要支付过桥贷款利息、商业贷款利息等费用,成本较高。
建议
如果确实需要现金,建议通过正规渠道申请贷款或寻求其他理财方式,切勿采取公积金套现等违法行为。公积金套现的风险较大,得不偿失。