**贷款多少，取决于抵押品值几钱？**
贷款时，银行需要评估你的还款能力。你的抵押品，比如房子或车子，可以作为银行的担保。万一你还不上了，银行可以拿你的抵押品抵债。
**抵押率很重要**
银行会根据你的抵押品价值，来确定可以贷给你多少钱。这个比例叫抵押率。通常情况下，住宅抵押率不能超过70%，商业抵押率不能超过50%。
举个栗子
**小明想贷款买房**
小明想买一套价值100万的房子。他打算首付30万，贷款70万。那么他的抵押率就是70%。银行会根据小明的还款能力，最终决定是否批给他70万贷款。
影响因素
**除了抵押率，还有哪些因素影响贷款金额？**
除了抵押率，以下因素也会影响贷款金额：
* **还款能力：**银行会评估你的收入、负债和信用记录，来判断你的还款能力。
* **贷款用途：**不同用途的贷款，抵押率和贷款金额限制可能不同。
* **银行政策：**不同的银行对贷款金额的限制可能不同。
提升贷款额度
**如何提升贷款额度？**
如果你想提升贷款额度，可以采取以下措施：
* **增加首付：**首付越高，抵押率就越低，可以贷到的钱就越多。
* **提高收入：**收入越高，还款能力越强，银行会更有信心贷给你更多的钱。
* **改善信用记录：**信用记录良好，代表你按时还款，银行会更愿意给你更高的贷款额度。
