想买房，贷款45万，月收入达到多少才够？今天手把手给你算清楚！
首先，我们需要了解一个概念：贷款额度。贷款额度是指银行愿意借给我们购房的更高金额。它跟我们的月收入、工作稳定性、征信记录等因素有关。
一般来说，银行会根据我们的月收入来确定贷款额度。具体计算公式是这样的：月收入×还款年限×贷款利率系数。其中，贷款利率系数一般在4.5到5.5之间。举个例子，如果你的月收入是1万元，还款年限是20年，那么你的贷款额度大约是10万元×20年×4.5=45万元。
当然，这只是个大概的计算结果。具体情况还要根据你的个人情况而定。如果你有其他负债，比如车贷、信用卡欠款等，那么你的贷款额度可能会相应减少。
月收入要达到多少？
现在我们知道了贷款额度跟月收入的关系。那么，月收入要达到多少才能贷到45万元呢？
公式是这样的：月收入=贷款额度÷（还款年限×贷款利率系数）。代入45万元的贷款额度，还款年限20年，贷款利率系数4.5，得到的结果是：月收入=45万元÷（20年×4.5）=5.55万元。
也就是说，你的月收入要达到5.55万元才能贷到45万元。当然，这个数字只是个参考，具体情况还要看你的个人资质。
注意事项
申请贷款时，除了月收入，银行还会考虑你的工作稳定性、征信记录等因素。如果你工作不稳定，或者征信记录不好，可能会影响你的贷款申请。
另外，贷款时产生的利息也是一笔不小的开支。建议大家在申请贷款前，先对比不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行贷款。
