想要在梅州买房用公积金贷款，得先搞清楚这几个问题。
贷款额度
公积金贷款额度分为：
1、首套房更高贷80万；
2、二套房更高贷60万；
3、梅州户籍家庭在梅州购买之一套新建普通住房的，首付比例可降低至20%。
还款方式
公积金贷款有两种还款方式：
1、等额本息：每月还款额固定，先还利息后还本金。
2、等额本金：每月还款额递减，先还本金后还利息。
还款期限
最长可贷30年，具体期限根据借款人年龄和贷款额度确定。
办理流程
1、申请人到公积金中心柜台提交相关资料；
2、公积金中心审核资料通过后，发放贷款承诺函；
3、申请人凭贷款承诺函到合作银行办理贷款手续；
4、银行放款至开发商账户。
注意事项
1、公积金贷款需要有稳定的还款能力，一般要求月收入是月还款额的2倍。
2、申请人需连续缴纳公积金满6个月以上。
3、公积金贷款利率比商业贷款利率低，但贷款额度有限制。
常见问题解答
问：梅州公积金贷款能买二手房吗？
答：可以，但要求二手房龄在20年以内。
问：公积金贷款可以提前还款吗？
答：可以，但需提前一个月向银行申请。
问：公积金贷款的利息是怎么算的？
答：公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
问：公积金贷款逾期会有什么后果？
答：逾期会产生罚息，影响个人征信。
