深圳商业贷款转公积金贷款分几个步骤，以下是详细流程：
1. 个人申请
借款人到公积金管理中心提出书面申请，填写《个人住房公积金贷款申请表》，并提交相关资料。
2. 资格审查
公积金管理中心对借款人的资格进行审查，包括借款人基本信息、收入证明、征信报告、住房情况等。
3. 貸款审批
公积金管理中心根据审查结果，对贷款申请进行审批。审批通過后，公积金管理中心会向借款人发放《住房公积金贷款通知书》。
4. 异地贷款轉移
借款人之前在其他城市申请的商业贷款，需要到原贷款银行办理贷款结清手续，拿到结清证明后，再到深圳公积金管理中心办理异地贷款转移手续。
5. 签订合同
借款人与公积金管理中心签订《住房公积金贷款合同》，约定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等内容。
6. 抵押登记
借款人到不动产登记中心办理抵押登记手续，将已购住房抵押给公积金管理中心。
7. 放款
公积金管理中心将贷款资金划入借款人的还款账户，并向借款人发放《住房公积金贷款放款通知书》。
注意：
深圳商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，如借款人在深圳缴纳公积金满一定年限、借款人年龄在18-65周岁之间等。
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以节省利息支出。
借款人在申请公积金贷款之前，更好先咨询公积金管理中心，了解具体的申请条件和流程。
