如果已有贷款房，申请公积金贷款时需要注意以下事项：
条件限制
申请公积金贷款需满足以下条件：
首次使用公积金贷款；
已缴存公积金满2年；
公积金账户余额满足贷款需求；
所购房产符合公积金贷款要求；
个人信用良好，无不良记录。
需要注意的是，部分地区可能还会有额外的条件限制，如缴存比例要求等，具体以当地公积金管理中心规定为准。
贷款额度
公积金贷款额度受以下因素影响：
公积金账户余额；
购房首付比例；
房屋评估价值；
夫妻双方公积金缴存情况。
一般来说，公积金贷款额度更高可达房屋评估价值的80%，如果已有贷款房，则需要考虑现有贷款余额对贷款额度的影响。
偿还方式
公积金贷款的偿还方式与商业贷款类似，有等额本息和等额本金两种方式可选择。一般情况下，等额本息的月供相对较低，但利息支出较多；等额本金的月供前期较高，后期逐渐减少，利息支出较少。
注意事项
申请公积金贷款前，建议注意以下事项：
了解当地公积金贷款政策，包括条件、额度、利率等；
提前核实公积金账户余额，确保满足贷款需求；
评估自身还款能力，选择合适的贷款额度和偿还方式；
准备齐全申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。
如有任何疑问或特殊情况，建议咨询当地公积金管理中心寻求专业解答。
