成功偿还商业购房贷款后，借款人需要办理解押手续，解除房产抵押登记，以便顺利出售或交易房产。
准备材料
办理商业购房贷款解押手续需要准备以下材料：
借款合同
抵押房产证
还清贷款证明（银行出具）
解押申请
借款人和共有人身份证
其他要求材料（各银行规定不同）
解押流程
商业购房贷款解押流程通常如下：
**向银行申请解押：**借款人需要向贷款银行提出解押申请，填写《抵押注销申请表》并提交准备的材料。
**银行审核：**银行收到申请后，会对材料进行审核，确认贷款已结清无误。
**开具解押证明：**审核通过后，银行将出具《抵押权益注销证明》或《解除抵押证明》。
**办理抵押注销登记：**借款人持解押证明、房产证、借款合同等材料前往房屋所在地的不动产登记中心办理抵押注销登记。
**发放房产证：**登记中心受理并审核材料后，会发放新的房产证，解除房产抵押登记。
注意事项
办理商业购房贷款解押手续时，需要注意以下事项：
解押流程需要一定时间，提前向银行提出申请，以免耽误后续交易。
准备好所有所需材料，确保材料齐全有效。
解押完成后，及时领取新的房产证，妥善保管。
部分银行可能收取一定的解押手续费，具体费用需咨询银行。
通过以上商业购房贷款解押流程，借款人可以顺利解除房产抵押，恢复房屋的产权完整性，便于后续交易。
