买房前，先去当地公积金中心申请公积金贷款资格，看看有没有额度。记得带身份证、户口本、结婚证。
贷款流程是怎样的？
确定额度后，找一家合作银行，提交贷款申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。然后就可以坐等放款啦！
需要还款多久？
一般是5~30年，具体看你的年龄和还款能力。
利率是多少？
公积金贷款利率比商业贷款低，一般是按照基准利率打个折。当前基准利率是3.25%，公积金贷款利率可能在2.6%左右。
有年龄限制吗？
有。一般要求借款人年龄在22-65周岁之间。
还款方式有哪些？
等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额一样，利息逐月减少，本金逐月增加。等额本金每月还款本金一样，利息逐月减少，还款压力会越来越小。
逾期不还的后果？
严重后果！会影响个人征信，银行会催收，甚至拍卖房子。
提前还款划算吗？
看你具体情况。如果利率低，提前还款能省利息，而且缩短还款期限，心理压力也会小一些。但如果利率高，提前还款的损失会更大。
公积金贷款和商业贷款哪个好？
公积金贷款利率低，但额度有限，而且需要满足一定的条件。商业贷款利率高，但额度灵活，没有太多限制。哪个好，得看自己的实际情况。
工商银行具体要求？
工商银行公积金贷款需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力的中国公民；
有稳定合法的收入来源；
有良好的信用记录；
缴纳公积金满一定年限；
所购房屋符合相关规定。
