大家好，我是小美。最近刚把中信银行的抵押贷款注销掉了，过程还挺顺利的。今天就来和大家分享一下我的经验，希望对你们有所帮助~
准备材料
* 贷款合同
* 房产证
* 贷款还清证明
* 身份证
跑银行
带上材料去贷款发放的支行，找大堂经理或柜员。和他们说要注销抵押贷款。之后会让你填写一张《抵押注销申请书》，填好后提交给工作人员。
等通知
银行工作人员会受理你的申请，然后通知你材料审核通过后可以去办理注销手续。一般来说，审核需要1-2个工作日。
办理注销
审核通过后，工作人员会通知你去办理注销手续。办理时需要携带以下材料：
* 《抵押注销申请书》
* 房产证
* 贷款还清证明
* 身份证
* 注销费用（大概几十块钱）
注销完成
工作人员会核对材料，没问题的话，就会办理注销手续。一般当天就能办好。办理完后，银行会给你一张《房屋他项权证注销证明》，上面会写明抵押贷款已注销。
常见问题
1. 贷款还没还完可以注销抵押贷款吗？
不可以。必须先把贷款还清，才能注销抵押贷款。
2. 抵押贷款注销需要多久？
一般来说，从申请到办理完注销手续，需要3-5个工作日。
3. 注销抵押贷款有什么费用？
一般来说，需要缴纳几十块钱的注销费用。
4. 注销抵押贷款后，房产证上还有抵押记录吗？
注销后，银行会在房产证上撤销抵押登记，但需要一段时间才能更新房产证。
5. 注销抵押贷款后，可以再抵押给其他银行吗？
可以。注销抵押贷款后，房产证上没有抵押记录了，就可以再抵押给其他银行。
小提示
* 办理抵押贷款注销前，一定要先还清贷款。
* 准备材料时，一定要带齐所有需要的材料，避免跑冤枉路。
* 办理注销手续时，工作人员会核对材料，有问题的话会让你补齐。所以，材料准备充分很重要。
* 注销抵押贷款后，记得保留好《房屋他项权证注销证明》，以备不时之需。
