近几年，公积金贷款利率可谓是一年一个样，让人摸不着头脑。究竟是怎么回事？今天，我们就来聊聊这个话题。
利率涨跌原因
公积金贷款利率的涨跌主要受以下因素影响：
宏观经济环境：当经济下行时，为了 经济增长，央行可能会降息，进而带动公积金贷款利率下调；而当经济过热时，央行可能会加息，公积金贷款利率也会随之提高。
公积金资金供求：当公积金资金充裕时，公积金贷款利率会相对较低；当资金紧张时，利率就会提高。
政策： 为了调控房地产市场，可能会出台政策调整公积金贷款利率。
利率年年变，怎么办？
公积金贷款利率年年变，买房人怎么办？
一是做好购房计划：提前了解公积金贷款利率的走势，提前规划购房时间。在利率较低的时候买房，可以省下一笔贷款利息。
二是选择合适的还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式，各有利弊。等额本息前期还息较多，后期还本较少；等额本金前期还本较多，后期还息较少。根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
三是提前还贷：经济条件允许的情况下，可以考虑提前还贷。提前还贷不仅可以省利息，还可以缩短还款期限。
结语
公积金贷款利率的变化受多种因素影响，买房人需要做好购房计划和还贷规划。只要选择合适的还款方式，提前规划，就能更大程度地降低贷款成本。
