小王最近刚买房,听说可以把公积金拿来还贷款,美滋滋地以为这下可以省一笔钱。但是,他仔细一研究,发现事情没那么简单。
公积金逐月还贷的“坑”
小王咨询了银行的工作人员,得知公积金逐月还贷虽然能省点利息,但也有不少坑:
* 到账时间长:公积金要先到公积金中心,再转到银行,一般要1-2个月才能到账。
* 还款金额不灵活:公积金每个月只到账一次,如果你的公积金不够还当月的贷款,就只能先用自己的钱还,之后再等公积金补上。
* 提前还款困难:公积金贷款不能提前还款,如果想提前还钱,只能先把公积金贷款结清,然后再用商业贷款重新贷。
* 公积金余额影响:公积金逐月还贷会消耗掉你的公积金余额,将来买房或者装修时,可能会不够用。
适合人群
虽然公积金逐月还贷有坑,但也不能一棒子打死。对于以下人群来说,还是比较合适的:
* 公积金余额充足:公积金余额足够覆盖贷款金额,不用担心还款不上的问题。
* 贷款金额不大:贷款金额较小,公积金到账时间的延迟影响不大。
* 还款期限较长:还款期限较长,可以充分利用公积金节省利息。
小诀窍
如果你决定选择公积金逐月还贷,这里有一些小诀窍供你参考:
* 提前告知银行:向银行明确表明你要用公积金逐月还贷,避免到账后系统自动还款。
* 关注到账时间:定期查看公积金到账情况,确保及时还款。
* 合理计划公积金:根据公积金到账时间和贷款金额,合理规划公积金的使用,避免资金紧张。