购房贷款不容易，手续有点繁琐，但了解流程后，就不再迷茫啦！
事前准备
想贷到款，准备工作少不了：
选对银行：各家利率、手续费不同，多对比多咨询。
信用良好：征信记录很重要，逾期啥的别干。
收入稳定：工资流水、纳税证明，证明你有还款能力。
资产状况：名下有房有车，贷起来更轻松。
申请贷款
准备好材料，就可以向银行递交申请了：
贷款申请表：基本信息、贷款需求。
身份证、户口本：身份证明。
收入证明：工资流水、纳税证明。
资产证明：房产证、车证、银行存款单。
房屋买卖合同：确定贷款金额。
贷款审批
银行收到申请后，会对你的资信进行评估，决定是否发放贷款。
初审：贷款申请表和材料初步审查。
实地调查：核实房屋价值、产权等信息。
审批：综合评估材料，下达贷款决定。
签订合同
贷款获批后，就可以和银行签订贷款合同了：
贷款合同：贷款金额、利率、还款方式等。
抵押合同：将房屋设定抵押，确保还款。
办理抵押
签订合同后，你需要到房管部门办理抵押登记：
办理抵押登记：在房屋产证上登记贷款信息。
领取他项权利证：证明房屋已被抵押。
放款
办理完抵押后，银行就会把贷款放给你啦：
放款：根据贷款合同约定，将贷款金额划入你的账户。
还贷：每月按时还款，直到贷款还清。
