公积金贷款比商贷便宜多少

先说 ：公积金贷款利率确实比商贷低，差不多的额度和期限，公积金贷款利息能省不少钱。

下面用一个具体的例子来说明：假设你贷款50万，期限20年。

商贷利息

商贷现在普遍利率是4.9%左右，按等额本息还款，月供2899元，总利息18.6万。

公积金贷款利息

公积金贷款利率根据不同地区和情况有所不同，但一般在3.25%左右，按等额本息还款，月供2534元，总利息12.8万。

两相对比，公积金贷款比商贷每月能省365元，20年下来能省5.8万元，是一笔不小的费用了。

为什么公积金贷款利率更低？

主要有两个原因：

政策支持：公积金贷款是 为缓解居民住房困难而设立的政策性贷款，享受政策支持利率较低。

资金来源：公积金贷款的资金来自职工缴纳的住房公积金，具有公益性，因此利率也相对较低。

公积金贷款有哪些限制？

虽然利率低，但公积金贷款也有一些限制：

贷款额度受限：公积金贷款额度根据职工住房公积金缴存情况和当地限贷政策确定，一般比商贷额度低。

申请条件严格：公积金贷款需要申请人有稳定的工作和住房公积金缴存记录，还要满足户籍、已婚等条件。

贷款用途受限：公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于投资或其他用途。

如何选择公积金贷款还是商贷？

具体选择哪种贷款，要根据自己的实际情况来定：

如果符合公积金贷款条件，利率低，额度够用，能省不少钱，可以优先选择公积金贷款。

如果公积金贷款额度不够，或者不符合申请条件，那就只能选择商贷。

如果你急需用钱，商贷审批速度更快，可以考虑商贷。

公积金贷款利率确实比商贷低，能省不少钱，但要考虑额度限制和申请条件。根据自己的实际情况合理选择，才能贷到最合适的贷款。