公务员贷款买房公积金

作为光荣的公务员，购买自己的房子是人生大事之一。公积金，作为国家为我们准备的福利，自然要好好利用。那么，公务员贷款买房，公积金到底怎么用？今天就来详细说一说。

公积金提取用于购房

公积金分为住房公积金和补充公积金。公务员购房，可以提取住房公积金和补充公积金。

住房公积金提取条件：连续缴存公积金满两年，且未申请过公积金贷款。

补充公积金提取条件：缴存满一定年限，不同地区规定不同，一般为1年或2年。

公积金贷款

公积金贷款是公积金中心提供的专门针对公务员的住房贷款。利率较低，贷款额度也比较高。

公积金贷款条件：连续缴存公积金满一年，且信用良好。

公积金贷款额度：一般为公积金余额的10倍，更高不得超过50万元。

公积金组合贷款

如果公积金贷款额度不够，可以申请公积金组合贷款。即一部分用公积金贷款，一部分用商业贷款。

公积金组合贷款条件：满足公积金贷款条件和商业贷款条件。

公积金组合贷款额度：公积金贷款额度+商业贷款额度，一般不超过房价的80%。

使用公积金购房的流程

1. 提取公积金：向公积金中心申请提取公积金，用于购房。

2. 申请公积金贷款：向公积金中心申请公积金贷款，提供相关材料。

3. 申请商业贷款：如果需要申请商业贷款，向银行申请商业贷款，提供相关材料。

4. 抵押房产：用购买的房产作为抵押，办理抵押登记手续。

5. 放款：公积金中心和银行放款，用于支付房款。

注意点

1. 提取公积金需要缴纳个人所得税，按照提取金额的1%缴纳。

2. 公积金贷款利率虽然较低，但也要按时还款。逾期还款会产生滞纳金，影响个人信用。

3. 公积金组合贷款的商业贷款部分，利率高于公积金贷款利率。