当你申请二手房抵押贷款时，通常需要支付抵押贷款担保费（PMI）。这是一笔附加费用，用于保护贷款人在你违约时免受损失。本指南将帮助你了解 PMI，包括如何计算、何时可以取消，以及如何避免支付 PMI。
什么是抵押贷款担保费（PMI）？
PMI 是一项保险，保护贷款人免受你违约的损失。当你的首付不足房屋价值的 20% 时，通常需要支付 PMI。
PMI 如何计算？
PMI 的金额取决于你的贷款金额、贷款期限和信用评分。通常，首付越低，PMI 就越高。以下是 PMI 的一些典型费率：
| 首付 | PMI 费率 |
|---|---|
| 5% | 0.5% - 1.5% |
| 10% | 0.25% - 0.75% |
| 15% | 0.125% - 0.375% |
何时可以取消 PMI？
你可以要求在满足以下条件时取消 PMI：
*
你的房屋净值达到房屋价值的 20%。
你付清了 PMI 保费 5 年。
如何避免支付 PMI？
有几种 可以避免支付 PMI：
*
支付至少 20% 的首付
获得私人抵押贷款保险（PMI）
申请美国联邦住房管理局（FHA）贷款，无需 PMI 但需要支付其他费用
PMI 对于那些首付不足 20% 的二手房买家来说是一项重要的考虑因素。通过了解 PMI 的计算方式、取消条件和避免支付 PMI 的 ，你可以做出明智的决定，并更大限度地降低你的按揭贷款成本。
