贷款20年和30年哪个好

买房贷款是笔大开销，所以选对贷款年限很重要！20年和30年，听起来好像差了10年，但实际上对于你的钱包来说，差别可大了。

总利息差在哪？

以200万贷款为例，假设利率都为4.9%。

你看，虽然30年贷款每月还款少点，但总利息却多了60万！都快赶上一辆小轿车了。

哪种情况适合30年贷款？

虽然20年贷款更省钱，但30年贷款也有它的优势：

* 每月还款额低，适合收入不高的家庭。

* 提前还款灵活，资金压力小。

哪种情况适合20年贷款？

如果你：

* 收入稳定，有能力承担较高的月供。

* 着急还清贷款，省利息。

* 不打算提前还款。

那么20年贷款更适合你。

最后再唠叨一句

贷款年限的选择没有绝对的正确答案，要根据自己的实际情况来决定。如果你追求省钱，20年贷款是更好的选择；如果你资金压力大，30年贷款也能帮到你。无论哪种选择，都别忘了量力而行，千万不要给自己的钱包增加额外的负担。