贷款买房卖了怎么计算

如果你贷款买房，然后卖掉，需要计算一下要还多少贷款。这里有一个简单的 ：

1. 确定卖房所得

这是你卖房后收到的金额，包括首付、贷款余额和过户费用。

2. 减去卖房费用

包括经纪人佣金、过户费、律师费和任何维修费用。

3. 求净收益

卖房所得减去卖房费用，得到净收益。

4. 偿还贷款余额

将净收益用于偿还贷款余额。

5. 计算剩余贷款余额

贷款余额减去净收益，得到剩余贷款余额。

6. 考虑利息

如果贷款尚未还清，你需要继续支付利息。这将增加剩余贷款余额。

7. 计算总还款额

剩余贷款余额加上利息，得到总还款额。

示例

在这个示例中，由于卖房所得大于贷款余额，因此可以还清贷款并剩余 90,000 元。然而，由于还需支付利息，所以总还款额为 160,000 元。