说起贷款利率，可是决定房贷月供高低的关键因素，尤其是二套房贷款，由于涉及公积金贷款，利率政策更是为人所关注。
那么，二套房公积金贷款利率究竟是多少？我们来一探究竟。
具体利率水平
根据最新的相关规定，二套房公积金贷款利率分为两种情况：
* **首次使用公积金贷款（含组合贷）：**参照央行同期同档次贷款利率执行，目前为**3.25%**；
* **再次使用公积金贷款（仅限公积金贷款）：**按照央行同期同档次贷款利率上浮**10%**执行，目前为**3.575%**。
举例说明
以贷款**100万元**，贷款**30年**为例：
* **首次使用公积金贷款：**月供为**4379元**，总利息支出**101.7万元**；
* **再次使用公积金贷款：**月供为**4703元**，总利息支出**111.5万元**。
可以看到，再次使用公积金贷款利率比首次使用高出**0.325%**，月供差额**324元**，30年利息支出差额**9.8万元**。
影响因素
二套房公积金贷款利率受多种因素影响，包括但不限于：
* 信用记录
* 还款能力
* 房屋评估价值
* 贷款期限等
注意要点
* 二套房公积金贷款额度有限，具体以当地公积金管理中心规定为准；
* 二套房公积金贷款需满足相关条件，如首次公积金贷款已结清等；
* 二套房公积金贷款利率政策可能因地区和时间而异，具体以当地公积金管理中心为准。
最后，祝大家都能顺利贷到公积金，成为有房一族！
