在买房这件事上，除了要考虑房价，贷款也是一大笔钱。公积金贷款和普通贷款是两大主流贷款方式，那么它们的利率差别大吗？
公积金贷款利率
公积金贷款是指用缴存的公积金来贷款买房。它的利率通常比普通贷款利率低一些，这是因为公积金属于政策性住房公积金，利率是由国家规定的。
公积金贷款的利率是浮动的，根据贷款期限不同，利率也不同。目前，公积金贷款的利率一般在3.25%左右。
普通贷款利率
普通贷款是指向银行申请的商业贷款买房。它的利率是由银行根据借款人的资信情况、贷款期限等因素来决定的。
普通贷款的利率通常比公积金贷款利率高一些，一般在4.5%左右。不过，如果借款人的资信情况好，贷款期限短，利率也可以低一些。
哪一种贷款利率更低？
从利率上来说，公积金贷款利率普遍低于普通贷款利率。所以，如果你有公积金，建议优先考虑公积金贷款。
如何选择合适的贷款方式？
选择贷款方式，除了考虑利率，还要考虑自己的实际情况。
如果你有稳定的工作和收入，资信情况好，可以考虑普通贷款。因为普通贷款的贷款额度更高，贷款期限更长，而且审批速度也更快。
如果你没有公积金或者公积金缴存时间短，可以考虑普通贷款。ただし、注意利率可能会更高一些。
小贴士
买房贷款时，除了考虑利率，还要注意以下几点：
* 贷款额度：贷款额度不能超过房价的80%。
* 贷款期限：贷款期限一般在10-30年之间，贷款期限越长，月供压力越小。
* 还款方式：还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种，选择合适的还款方式可以省下不少利息。
买房是人生大事，贷款也是一笔不小的开支。希望这篇文章能帮到你做出正确的选择，买到心仪的房子。
