想买商铺？琢磨着拿房贷？先别急着下手，有几件事儿你得搞清楚：
商铺能用房贷买吗？
有的银行是可以的，但通常条件比较严格。比如：
商铺面积不得小于50平方米。
商铺必须有明确的产权，且产权清晰。
商铺必须位于商业区或商业街，不能是住宅用地。
利率和期限有啥不同？
商铺房贷的利率一般比住宅房贷高一些。期限通常也更短，一般不超过10年。
注意：有些银行对商铺房贷的利率和期限有不同的规定，要具体咨询银行。
哪些商铺适合用房贷买？
不是所有商铺都适合用房贷买。建议选择：
地段好，客流量大的商铺。
租约稳定，租金回报率高的商铺。
有升值潜力的商铺，比如位于新开发的商业区或交通枢纽附近。
切记：不要冲动买商铺，一定要谨慎评估投资回报率。毕竟，房贷可是背好几年呢！
商铺房贷需要注意啥？
跟住宅房贷类似，商铺房贷也有一些需要注意的事项：
首付比例一般在30%以上。
贷款额度不得超过商铺评估价的70%。
需要提供商铺的产权证、土地使用证等相关材料。
提示：以上信息仅供参考，具体情况还是要以当地银行政策为准哦～
