在南宁买房，公积金贷款可是省钱利器！快来了解南宁公积金贷款的详细攻略，轻松上车。
贷款条件
1. 南宁户口或连续缴存南宁公积金满2年；
2. 贷款期限不超过30年，且年龄+贷款期限不超过70年；
3. 首付比例不低于20%，且更低30万元；
4. 个人征信良好，无不良贷款记录；
5. 夫妻共同贷款时，需同时满足条件。
贷款流程
1. 预审：带上身份证、户口本、公积金缴存证明等资料到公积金中心进行预审；
2. 评估：房管部门对房屋进行评估，确定贷款额度；
3. 审批：提交贷款申请材料，公积金中心进行审批；
4. 放款：审批通过后，公积金中心会将贷款发放至开发商或业主账户。
还款方式
1. 等额本息：每月还款额度固定，利息逐月减少，本金逐月增加；
2. 等额本金：每月还款本金固定，利息逐月减少，还款总额低于等额本息；
3. 组合贷款：可在公积金贷款的基础上，再申请商业贷款补充，不仅利率更低，还可以贷更多钱。
利率
南宁公积金贷款利率分为首套房和二套房，首套房利率为3.125%，二套房利率为3.65%。
小贴士
1. 提前还款更省钱：建议贷款期限较长时，条件允许的话可以提前还款以节省利息；
2. 公积金账户余额影响贷款额度：公积金账户余额越多，贷款额度越高；
3. 共同贷款更划算：夫妻共同贷款时，不仅可以提高贷款额度，还可以享受更低的贷款利率。
