买房后办理过户和按揭贷款，流程比较繁琐，容易让人头疼。今天我来给大家详细说说，希望对你们有帮助。
准备阶段
首先，你要准备一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款证明等。如果是二手房，还需要准备原产权证、他项权证等。
挑选银行
接下来，你需要挑选一家银行办理按揭贷款。可以多对比几家银行的利率和贷款条件，选择最适合自己的。
提交申请
选好银行后，就可以向银行提交贷款申请了。需要填写申请表，提供上述准备的材料，并支付一定的申请费。
银行审批
银行会对你的申请进行审批，一般需要1-2周的时间。如果审批通过，银行会通知你签订借款合同。
签订合同
借款合同是按揭贷款的重要文件，一定要仔细阅读后再签字。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式等重要信息。
放款
签订合同后，银行会发放贷款。一般会直接打到卖方的账户上，用来支付房款。
办理抵押
贷款发放后，需要办理抵押手续。将房屋抵押给银行，作为贷款的担保。需要到不动产登记中心办理抵押登记。
过户
最后一步就是办理过户手续。到不动产登记中心办理房屋所有权变更登记，将房屋所有权转移到你的名下。
整个过户按揭贷款流程需要一定的时间，一般需要2-3个月。期间要保持材料齐全，配合银行工作，才能顺利完成。
