买房贷款时，银行会审核你的银行流水，以评估你的还款能力。那么，银行流水怎么算呢？
工资流水
* 如果你是上班族，银行流水主要指你的工资流水。通常，银行会要求提供近半年或近一年的工资流水。
* 工资流水应包括你的基本工资、奖金、津贴等收入。有的银行会要求提供社保缴费记录作为辅助证明。
其他收入流水
* 除了工资流水外，银行还可能会考虑其他收入流水，如：
* 投资收益
* 房租收入
* 收入
* 这些收入流水需要提供相应的证明，如投资收益明细、租金合同等。
流水计算
* 银行流水计算 并不是简单的平均数，而是会剔除某些异常值。比如，突然出现的大额转账或取现可能会被忽略。
* 银行会综合考虑你的每月平均流水金额、流水稳定性等因素，得出你的月均收入。
流水需要注意的事项
* 流水与贷款额度有关，一般来说，月均流水至少要达到贷款额度的两倍以上。
* 流水不能造假，否则会被银行发现，影响贷款申请。
* 如果你的流水不够稳定或收入较低，可以考虑找一个收入较高的共同借款人。
小贴士
* 在银行流水不足的情况下，可以尝试通过以下方式提高：
* 增加收入来源，如 、投资等。
* 减少不必要的支出，提高存款比例。
* 提前向银行报备大额转账或取现的原因。
