怎么计算贷款买房月供

买房是一件大事，尤其是对于普通人来说，贷款买房的比比皆是，所以计算贷款月供就变得至关重要。今天我们就来聊聊怎么计算贷款买房月供。

贷款金额

贷款金额就是指你买房需要向银行借的钱，一般来说，首付比例越高，贷款金额就越低，月供也就会越低。贷款金额的计算 很简单，就是你的总房款减去你的首付。

贷款年限

贷款年限是指你向银行借钱的期限，一般来说，贷款年限越长，月供就越低，但利息也就会越多。贷款年限一般可以分为5年、10年、15年、20年、30年，具体要根据自己的实际情况选择。

贷款利率

贷款利率是指银行向你收取借款利息的比例，一般来说，贷款利率越高，月供就越高。贷款利率分为固定利率和浮动利率，固定利率是固定的，浮动利率会随着市场利率的变化而变化。

月供计算公式

有了以上三项，就可以计算贷款月供了，计算公式如下：

这个公式看起来有点复杂，但是记住计算步骤就可以了。之一步，把贷款金额、贷款利率、贷款年限代入公式。第二步，先计算括号里的内容，然后把结果乘以贷款金额。第三步，再把结果除以括号里的内容减去1。

举例

例如，贷款金额50万元，贷款年限20年，贷款利率5%，那么月供的计算如下：

所以，对于这笔贷款，月供为3145元。

注意事项

以上计算的是等额本息的月供，还有一种等额本金的月供计算 ，不过比较少用。另外，在计算月供时，还要考虑其他费用，比如贷款手续费、评估费、保险费等。