固定资产贷款和按揭贷款都是借贷的一种，但它们之间存在一些关键差异。了解这些差异可以帮助你决定哪种贷款最适合你的需求。
贷款用途
固定资产贷款通常用于购买或再融资商业或投资性房地产，如办公室、公寓楼或商店。而按揭贷款则专门用于购买或再融资住宅，如房屋或联排别墅。
抵押品
对于固定资产贷款，抵押品是借款人购买或再融资的房产。对于按揭贷款，抵押品是借款人购买或再融资的住宅。
贷款期限
固定资产贷款的期限通常较长，为 5-25 年，而按揭贷款的期限通常为 15-30 年。
利率
固定资产贷款的利率通常高于按揭贷款的利率，因为它们的风险更高。这是因为商业地产的价值波动性大于住宅地产。
还款方式
固定资产贷款通常以均摊方式还款，这意味着每个月支付的金额保持相同。而按揭贷款的还款方式更复杂，利息在前几年支付更多，本金在前几年支付较少。随着时间的推移，还款方式会发生变化。
免责声明
本文内容仅供参考，不应将其视为专业的财务建议。在做出任何财务决策之前，请务必咨询合格的财务顾问或贷款专业人士。
