朋友们，今天咱们来聊一聊房贷怎么算。前两天看到一个朋友在问30万贷款30年要还多少钱，还完都多少岁了。正好我也刚研究过这方面，就给大家算一算。
还款额怎么算
首先生息方式是等额本息还款，首付2成，也就是6万。然后根据我查到的最新利率，贷款30万，30年，利率是4.9%。用计算器一算，月供差不多是1695元。这个月供是包含了本金和利息一起的。
总利息是多少
有人会问了，那这30万到底要付多少利息呢？别急，我帮你算。30年一共要还360个月，每个月1695元，加起来就是606600元。然后减去本金30万，606600-300000=306600元。也就是说，一共要还30万的利息。
还完都多少岁了
最后，我们再来算算还完贷款时多大岁数。贷款30年，加上现在的年纪，也就是52岁。嗯，想想还有点小激动，终于能还清贷款了。不过话说回来，这30万的利息也是不少呀。早知道当初就多攒点首付，这样每个月还的利息也能少一点。
总的来说，30万贷款30年，月供1695元，总利息30万，还完贷款时52岁。希望这些计算对大家有用。买房不容易，算清楚再出手，别给自己太大压力。 祝大家都买到心仪的房子！
