最近，不少购房者反映，银行按揭贷款利率又涨了，这让他们感到压力倍增。那么，银行按揭贷款利率到底涨了多少？涨幅背后的原因是什么？对购房者有什么影响？
利率持续走高
根据央行数据，1月全国首套房平均贷款利率为4.65%，二套房平均贷款利率为5.02%。与去年同期相比，首套房平均贷款利率上涨了43个基点，二套房平均贷款利率上涨了60个基点。这表明，银行按揭贷款利率已经持续走高。
涨幅创近几年新高
值得注意的是，今年的按揭贷款利率涨幅创下了近几年的新高。2022年，首套房平均贷款利率仅上涨了15个基点，二套房平均贷款利率上涨了25个基点。而今年1月的涨幅已经超过了去年的全年涨幅。
房贷压力加剧
按揭贷款利率的持续上涨，无疑会给购房者带来更大的压力。以一套100万元的房子为例，如果按照当前首套房平均贷款利率4.65%计算，30年期的月供将达到5400多元。而如果按照去年同期的首套房平均贷款利率4.22%计算，月供仅为4900多元。这表明，购房者的月供负担增加了近500元。
涨幅背后原因
银行按揭贷款利率的上涨，主要是受以下几个因素影响：
* 货币政策收紧：央行为了抑制通胀，采取了收紧货币政策的措施，导致市场上的资金成本上升，这间接推高了按揭贷款利率。
* 经济复苏放缓：近几个月来，我国经济复苏放缓，房地产市场也受到一定影响。为了 房地产市场，央行采取了降息措施，这会导致按揭贷款利率进一步上涨。
* 银行风险偏好降低：随着房地产市场风险的增加，银行降低了对房地产按揭贷款的风险偏好，从而导致按揭贷款利率上涨。
对购房者的影响
按揭贷款利率的上涨，对购房者来说有以下几点影响：
* 购房成本增加：按揭贷款利率的上涨，直接导致购房者的购房成本增加，月供负担加重。
* 购房难度加大：按揭贷款利率的上涨，使得购房者的贷款额度减少，这会加大购房难度。
* 观望情绪浓厚：按揭贷款利率的上涨，也可能会导致一些购房者产生观望情绪，从而推迟购房计划。
