什么是商住房公积金贷款？
商住房公积金贷款是一种专门用于购买商住两用的房屋的贷款类型，由住房公积金管理中心发放。商住房兼具商业和住宅两种用途，既能用于居住，又能用于经营或办公。
注意： 商住房公积金贷款与普通住房公积金贷款不同，利率和还款年限可能存在差异。
哪些人可以申请商住房公积金贷款？
具有以下条件的人员可以申请商住房公积金贷款：
具有稳定的工作和收入
已连续缴纳住房公积金满一定年限（各地规定不同，一般为6个月至2年）
年龄在18岁至65岁之间
拥有符合贷款条件的商住房
商住房公积金贷款的额度是多少？
商住房公积金贷款的额度由以下因素决定：
公积金缴存余额
房屋价值
贷款利率
还款期限
具体额度需要根据借款人的实际情况进行计算。
商住房公积金贷款的利率是多少？
商住房公积金贷款的利率一般为商业贷款利率与公积金贷款利率的混合利率。混合利率会随着市场利率变化而有所浮动。
提示： 商住房公积金贷款的利率可能比普通住房公积金贷款的利率略高。
商住房公积金贷款的还款期限是多少？
商住房公积金贷款的还款期限一般与商业贷款的还款期限一致，最长可达30年。
商住房公积金贷款的申请流程是什么？
商住房公积金贷款的申请流程一般如下：
选择符合贷款条件的商住房
向住房公积金管理中心提交贷款申请
提供相关材料，如身份证、户口本、收入证明、房屋产权证明等
等待贷款审批
审批通过后，签订贷款合同
发放贷款并开始还款
提示： 不同地区可能存在差异，具体流程请咨询当地住房公积金管理中心。
注意事项
* 商住房公积金贷款不能用于购买纯商业用途的房屋。
* 商住房的居住使用权一般为70年，比普通住宅的居住使用权（70年产权）短。
* 商住房的贷款利率可能高于普通住房贷款利率。
* 商住房的物业费和维修费用可能高于普通住宅。
