计算客户贷款贷了几成，其实就是计算贷款金额占房屋评估价值的百分比。具体步骤如下：
步骤一：获取房屋评估价值
通常情况下，银行会委托专业评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。客户可以在贷款申请时向银行索取房屋评估报告，上面会明确标明房屋的评估价值。
步骤二：计算贷款金额
贷款金额是指银行实际发放给客户的资金总额。客户可以在贷款合同中找到这一数据。
步骤三：计算贷款成数
贷款成数是用贷款金额除以房屋评估价值得到的百分比。公式如下：
例如，如果贷款金额为 100 万元，房屋评估价值为 150 万元，那么贷款成数就是 100 万 / 150 万 × 100% = 66.67%。
常见问题：
贷款成数多少才算好？
通常情况下，贷款成数越低越好，因为这代表客户需要付的利息越少。一般来说，贷款成数在 70% 以下比较理想。
如果贷款成数超过 80%，怎么办？
如果贷款成数超过 80%，银行可能会要求客户提供额外的抵押物或担保人，以降低贷款风险。
