打算在上海买房的小伙伴们，对公积金贷款肯定不陌生。今天，就来聊聊上海公积金贷款的那些事，希望能帮到大家。快拿小本本记好啦！
一、公积金贷款条件
申请公积金贷款，需要满足以下条件：
具有上海市户籍或符合《上海市居住证申领办法》规定申领并持有有效期内的《上海市居住证》；
年满18周岁，具有完全民事行为能力；
连续足额缴纳住房公积金满2年，且未提取公积金；
有稳定的收入来源，且信用良好；
购买的房屋用途为自住，且是首次申请公积金贷款。
不满足首套房要求的话还有二次申请公积金贷款规定具体参见住房公积金管理中心的规定
二、贷款额度和利率
公积金贷款额度更高不超过所购房屋总价的80%，更高贷款金额为320万元。如果你是外地户口，还需提供上海市就业证明和连续6个月的社保缴纳证明才能申请公积金贷款。
公积金贷款利率是浮动的，根据贷款期限不同，利率也不同。具体利率以贷款时实际执行的利率为准。
三、贷款申请流程
办理公积金贷款，需要准备以下材料：
个人身份证和户口簿；
上海市居住证（非上海户籍人员）；
收入证明；
劳动合同；
公积金缴交证明；
房屋买卖合同或协议；
其他贷款机构出具的同意提前还贷证明（如申请的是组合贷款）。
具体申请流程如下：
向贷款银行申请贷款预审；
预审通过后，提交贷款申请材料；
银行审批贷款；
签订贷款合同；
办理房屋抵押登记；
发放贷款。
当然还有注意
房产证下来后一周内去公积金贷款银行网点办理房屋抵押登记手续。
注销抵押后一周内去公积金贷款银行网点办理公积金贷款注销手续。
四、注意事项
申请公积金贷款时，需要注意以下事项：
贷款额度要根据自己的还款能力合理确定，避免过度负债；
公积金贷款只能用于购买自住房，不得用于购买商用房或投资性房产；
贷款期间，需要按时足额偿还贷款，否则会影响个人信用记录；
如果提前还贷，可能会产生一定的违约金，具体金额以贷款合同为准。
最后，祝大家都能在上海顺利买到自己心仪的房子！
