买房贷款?公积金卡贷款了解一下。公积金卡贷款还款方式有很多选择,适合不同人群的需求。但具体怎么还款,你可得搞清楚哈。
按月还款
这是一种最常见的还款方式,就是在固定的日期,按月还一定金额。每月还款额 = (贷款本金 + 利息) / 贷款年限 * 月还款次数。这种方式还款比较稳定,每月还款压力比较小。每个月到了还款日银行就会自动从你的公积金卡里扣款,省心省力。
等额本金还款
这种方式的特点是每月还款本金相同,利息逐渐减少。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移,还款压力会越来越小。每个月还款额 = (贷款本金 / 贷款年限 * 月还款次数) + (贷款本金 - 已还本金) * 贷款利率。这种方式前期利息支出比较多,但总的利息支出比等额本息还款要少。
等额本息还款
这是公积金贷款中最常见的一种还款方式,每月还款额固定。每个月还款额 = (贷款本金 * 贷款利率 * 月还款次数) / (1 - (1 + 贷款利率)^(-贷款年限 * 月还款次数))。这种方式前期利息支出较多,但还款压力相对稳定。
提前还款
如果你手头宽松,可以考虑提前还款。提前还款可以减少利息支出,缩短还款期限。但是提前还款可能会需要支付一定的违约金,具体情况要看你的贷款合同。提前还款分为两种情况:部分提前还款和全部提前还款。部分提前还款就是提前偿还部分贷款本金,全部提前还款就是一次性还清全部贷款本金和利息。
公积金卡贷款还款方式选择适合自己的才是最重要的。如果还不清楚,可以咨询贷款机构的工作人员,他们会详细给你解答。