选对中介，等于成功了一半。建议找口碑好的正规公司，别贪便宜找野鸡中介，不然钱没贷到，还把自己折腾个半死。
正规中介一般都有营业执照，而且会提供清晰的服务流程和收费标准。别信那些嘴上说不要钱，到最后各种名目的费用加起来能让你肉疼的中介。
贷款条件
公积金贷款和商业贷款要求不同。公积金贷款首先要有公积金账户，而且连续缴纳满一年。还有年龄、户口、征信这些硬性条件，不符合条件的直接歇菜。
不过，有些中介会忽悠你说可以造假，千万别信。公积金中心审核很严格，一查一个准，到时候贷款没批下来是小事，搞不好还要吃官司。
贷款额度
贷款额度不是你想贷多少就能贷多少的。公积金贷款有更高限额，一般是买房总价的80%。而且不同地区限额也不一样，这个要提前问清楚。
还有，别相信中介说能帮你提高贷款额度。除非你月收入特别高，房价特别便宜，否则基本没戏。那些说能突破限额的中介，多半是骗子。
贷款利率
公积金贷款利率一般比商业贷款低，但不同银行利率也不一样。建议货比三家，选择利率低的银行。不过，有些银行利率低，但手续费高，也要综合考虑。
千万别轻信中介的口头承诺。合同上写多少，你才能贷到多少。那些说能帮你拿到超低利率的中介，基本都是坑。
贷款申请
贷款申请流程一般是：先提交资料，然后银行审核，最后放款。正常情况下，从递交资料到放款，需要1-3个月。如果你着急用钱，找一家速度快的中介还是很有必要的。
不过，也别太着急。有些中介为了冲业绩，会催你交资料，然后瞎填一通，导致贷款被拒。遇到这种情况，直接换一家中介。
放款时间
拿到贷款审批通知书后，剩下的就是等放款了。一般银行放款需要1-2周。如果你等了很久还没放款，可以催一催中介。但千万别天天催，催多了银行也会烦。
放款时间受很多因素影响，比如银行放款进度，抵押物办理情况等。如果中介告诉你放款时间能自己选，那肯定是在吹牛。
最后
公积金贷款虽然麻烦，但比商业贷款划算。只要做好功课，选择靠谱的中介，避开那些坑，就能顺利贷到款。当然，如果自己搞不定，找一家放心靠谱的中介也是明智之举。毕竟，专业的事还是交给专业的人做才靠谱嘛。
