最近在看房，手里公积金攒了十几年，总共存了 50 万。现在想买个 300 万的房子，首付三成需要 90 万，公积金肯定够付首付的。但有人说公积金贷款利息低，让我把公积金额度也用上，再向银行贷款 60 万。心里有点犹豫，想问问大家，公积金够用还要贷款吗？
利息更低，还款压力更小
公积金贷款利率确实比商业贷款利率低。以现在的贷款利率为例，公积金贷款利率为 3.25%，而商业贷款利率为 5.88%。如果贷款 60 万，期限 30 年，公积金贷款总利息支出约为 47.6 万，而商业贷款总利息支出约为 101.4 万。相差 50 多万，这笔钱可不是小数目。
而且，公积金贷款的还款期限最长可达 30 年，比商业贷款最长 25 年的期限更长。这样一来，公积金贷款的月供也会更低。以贷款 60 万为例，公积金贷款的月供约为 2850 元，而商业贷款的月供约为 3200 元。每月少了 350 元，一年也能省下 4200 元。
公积金可能不够用
虽然公积金现在够付首付，但买房后的开销远不止首付。还需要考虑契税、维修基金、物业费、装修费等。特别是装修费，一般都会超出预算，如果公积金全用来付首付，后面的装修费可能就捉襟见肘了。
而且，公积金贷款比较严格，对借款人的资质要求较高。如果借款人的征信记录有不良记录，或者收入证明不符合要求，都有可能导致公积金贷款申请被拒。所以，即使现在公积金够付首付，也不能保证后面一定能贷到公积金贷款。
综合考虑，量力而行
公积金够用还要不要贷款，需要综合考虑个人的经济情况和贷款政策。如果公积金确实够付首付，并且有信心能贷到公积金贷款，那么可以考虑不用商业贷款，这样可以节省利息支出和减轻还款压力。
但如果公积金不够付首付，或者对公积金贷款申请没有信心，那么可以考虑使用公积金和商业贷款的组合贷款。这样既能享受公积金贷款的低利率，又能弥补公积金的不足。
无论选择哪种方式，都要量力而行，确保自己有足够的还款能力。买房是一件大事，千万不要盲目贷款，以免给自己带来沉重的经济负担。
