能。北京自住房是北京市 为缓解中低收入家庭住房困难，在北京四环外地区建设的保障性住房。自住房属于商品房，已办理权属证书，可以上市交易，具有完全产权，可以申请商业贷款。
自住房贷款指南
贷款资格审查
申请自住房贷款，购房人需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力的北京市户籍居民；
已婚；
家庭收入能够偿还贷款；
无不良信用记录；
符合其他银行规定的贷款条件。
贷款材料准备
申请自住房贷款，需要准备以下材料：
借款人夫妻双方的身份证、户口本；
婚姻证明；
收入证明；
征信报告；
自住房购房合同；
银行要求的其他材料。
贷款申请流程
自住房贷款申请流程如下：
购房人选择银行，填写贷款申请表；
银行审查购房人资质；
银行对自住房评估；
银行审批贷款；
借款人与银行签订贷款合同；
办理抵押登记手续；
银行放款。
贷款利率和额度
自住房贷款利率根据借款人资质、贷款年限、贷款金额等因素确定，一般比普通商品房贷款利率略低。
自住房贷款额度更高不超过自住房售价的80%。
注意事项
申请自住房贷款需要注意以下事项：
自住房贷款的贷款期限最长不超过30年；
自住房贷款的月还款额不超过家庭月收入的50%；
自住房贷款结清后，购房人才能取得自住房的完全所有权。
