住房公积金贷款，是指职工利用缴存的住房公积金作为抵押或质押，向贷款银行申请的用于购买、建造、翻建或大修住房的贷款。它是职工提取住房公积金的一种方式，可以有效缓解职工的购房压力。
住房公积金贷款比例是多少？
住房公积金贷款的比例因地而异，一般由当地公积金管理中心规定。通常情况下，贷款比例分为以下几种：
| 贷款类型 | 首套房贷款比例 | 二套房贷款比例 |
|---|---|---|
| 公积金纯贷款 | 一般为房屋价值的70%-80%左右 | 一般为房屋价值的60%-70%左右 |
| 公积金组合贷款 | 一般为首套房贷款比例+10%-20% | 一般为二套房贷款比例+10%-20% |
举例说明
假设小王在北京购买一套价值100万元的房子，且缴存了公积金50万元，那么：
公积金纯贷款：更高可贷70-80万元左右，首付30-20万元；
公积金组合贷款：更高可贷80-100万元左右，首付20-0万元。
影响贷款比例的因素
影响住房公积金贷款比例的因素有很多，主要包括：
城市经济发展水平；
职工公积金缴存额和缴存年限；
职工信用状况和收入水平；
当地公积金政策。
需要注意的事项
在申请住房公积金贷款时，需要注意以下事项：
了解当地公积金贷款政策，选择合适的贷款产品；
提前计算首付比例和月供金额，确保自身有足够的还款能力；
提供真实有效的申请材料，避免因材料不齐全而影响贷款审批；
按时还款，维护良好的信用记录。
