前一阵子，公积金贷款的时候发现房子面积超了，真是愁人啊！后来了解了一下，信阳公积金贷款对于面积超标有相关的规定，我来给大家分享一下：
超面积影响
如果房子面积超标，会直接影响到公积金贷款的额度。以信阳为例，公积金贷款额度更高为房屋评估价的80%，而如果面积超标，评估价就会降低，从而导致贷款额度减少。
处理
对于面积超标的情况，信阳公积金中心规定了三种处理方式：
补缴增大面积所对应的首付款：在原有首付款的基础上，按首付比例计算超面积部分的购房款，并补缴相应金额。
申请延长贷款年限：在不改变原有贷款金额的情况下，通过延长贷款年限来降低月供负担。
减少贷款金额：根据超面积部分评估价的比例，减少公积金贷款金额，从而满足贷款额度要求。
举例说明
假设小明申请信阳公积金贷款，房屋购买价为100万，面积为120㎡，但公积金评估面积为110㎡。按照80%的贷款额度，小明原本可以贷到80万。但由于面积超标，评估价降低为90万，贷款额度也随之减少为72万。
小明可以通过如下方式处理：
补缴超面积对应的首付款：超面积部分为10㎡，按30%首付计算，小明需要补缴3万块首付款。
申请延长贷款年限：小明可以将贷款年限从30年延长至35年，这样月供可以降至6800元左右。
减少贷款金额：小明可以选择减少贷款金额10万元，这样贷款额度为62万，符合公积金贷款要求。
注意点
需要注意的是，具体处理方式需要根据个人情况和信阳公积金中心的规定来定。建议大家在申请公积金贷款前，咨询当地公积金中心，了解详细规定。
最后，希望大家都能顺利办理公积金贷款，买到心仪的房子！
