我前段时间要买房，才搞清房产抵押贷款（也叫房贷）是贷的什么。我以为抵押就是把房子卖了，后来发现不是。房贷贷的是钱，抵押的是房子。也就是说，你用房子做抵押，银行给你一笔钱，你每个月还款，还清了钱，房子就还是你的。如果还不上钱，银行有权把房子卖了，用卖房子的钱抵你的贷款。
抵押意味着什么
抵押就是把你的房子拿来做担保。如果你还不上贷款，银行可以把你的房子卖了，用卖房子的钱还贷。所以，抵押是有风险的，如果你还不上贷款，可能会失去房子。不过，只要你按时还贷，房子就是你的，不用担心被银行收走。
房贷的优点
房贷有很多优点。首先，你可以用更少的钱买房。不用一次性拿出很多钱，你可以用贷款分期付款，减轻还款压力。其次，房贷可以让你享受税收优惠。在某些国家或地区，房贷利息可以抵扣个税，这能帮你省下不少钱。最后，房贷可以让你积累资产。随着时间的推移，你慢慢还清贷款，房子就是你的了，成为你的一笔宝贵资产。
房贷的缺点
房贷也有缺点。首先，你需要支付利息。银行贷款给你钱，你需要支付利息，这会增加你买房的总成本。其次，房贷需要长期还款。一般房贷期限都很长，可能需要二三十年，这会给你带来一定的财务压力。最后，如果你还不上贷款，可能会失去房子。虽然这种情况很少见，但如果你出现财务问题，确实有可能会被银行收走房子。
总之
房产抵押贷款就是用房子抵押，向银行借钱买房。抵押意味着如果还不上钱，银行有权卖掉你的房子。房贷有优点也有缺点，需要仔细考虑后再决定是否要申请。
