保单贷款与房产证抵押贷款

在需要 的时候，保单贷款和房产证抵押贷款都是比较常见的融资方式。但是，这两种贷款方式的适用范围、额度、利率、期限等方面都有所不同。今天，我们就来详细了解一下这两种贷款，帮你做出明智的选择。

适用范围

保单贷款只适用于有保单价值的寿险保单。而房产证抵押贷款则适用于拥有房产证的房产。一般来说，保单贷款的额度比较低，适合小额借款。而房产证抵押贷款的额度比较高，适合大额借款。

额度

保单贷款的额度一般为保单价值的80%。而房产证抵押贷款的额度一般为房产评估价值的70%。需要注意的是，这两者的评估标准不同，保单贷款的评估标准为保单的现金价值，而房产证抵押贷款的评估标准为房产的市场价值。

利率

保单贷款的利率通常高于房产证抵押贷款。这是因为保单贷款的风险较高。而房产证抵押贷款的风险较低，所以利率也较低。

期限

保单贷款的期限一般为5-10年。而房产证抵押贷款的期限一般为10-30年。需要注意的是，这两种贷款的期限并不是固定的，具体以贷款合同为准。

还款方式

保单贷款和房产证抵押贷款的还款方式一般为等额本息还款。也就是说，每个月的还款额度是固定的。需要注意的是，保单贷款的还款方式可以根据自身的情况选择，而房产证抵押贷款的还款方式一般不能更改。

综上所述，保单贷款和房产证抵押贷款都是各自有优缺点的融资方式。在选择之前，需要根据自己的实际情况进行综合考虑。如果需要小额借款，并且有保单价值，可以选择保单贷款。如果需要大额借款，并且有房产证，可以选择房产证抵押贷款。当然，具体选择哪种贷款方式，还应根据自身的情况和需求，咨询专业的金融顾问。